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選択肢は「住む・使う」「貸す」「売る」「自治体の空き家バンクに登録」「解体して土地を活用」「当面は管理する」の 6 つ。どれを選ぶにも、まず自治体の空き家バンクと補助制度を確認すると選択肢が広がります。ここでは一般的な流れと各自治体の制度をまとめています。法律・税務・査定額の個別のご相談は、専門家や自治体の窓口へ。
6 つの選択肢
文章で読む
- 住む・使う — 通える距離に住んでいる人向け。最初の一歩は、傷みと権利関係（名義・相続登記）を現地で確認すること。
- 貸す — 手放さずに収入にしたい人向け。自治体の空き家バンクに「賃貸」で登録すると、借り手を広く探せます。
- 売る — 維持費や税の負担を止めたい人向け。査定は複数社で比べ、自治体の空き家バンクも併用します。
- 自治体の空き家バンクに登録 — 買い手・借り手を広く探したい、補助制度を使いたい人向け。市町村の担当窓口に相談します。
- 解体して土地を活用 — 老朽化や倒壊のおそれがある場合。解体補助の有無を先に確認します。
- 当面は管理する — まだ決めかねている場合。通風・除草などの管理と、固定資産税の扱いを確認します。
売却・賃貸までの流れ
スマホでは横にスクロールできます。下の「手順を文章で見る」でも読めます手順を文章で見る
| 1 | 現地と権利関係の確認 |
|---|---|
| 2 | 自治体の空き家バンクに登録 |
| 3 | 査定・相談（複数社） |
| 4 | 買主と交渉・契約 |
| 5 | 引き渡し |
解体までの流れ
手順を文章で見る
| 1 | 解体補助の有無を確認 |
|---|---|
| 2 | 見積を複数社で比較 |
| 3 | 補助金の申請 |
| 4 | 解体工事 |
| 5 | 滅失登記・跡地の活用 |
相談先
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不動産一括査定査定
複数の不動産会社に空き家の査定をまとめて依頼できます。売るか貸すかの判断材料に。
準備中
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解体一括見積解体
解体費用を複数社で比較。自治体の解体補助と組み合わせると負担を抑えられることがあります。
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空き家買取買取
仲介では売りにくい物件の買取相談。
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空き家片付けセンター片付け
残置物の撤去・片づけから、買取・管理・再活用までの相談をまとめて受け付けます。申込みは WEB のフォームから。
自治体の補助制度
本サイトが確認したもの。制度の中身は県ごとのページに3,012件
本サイトが確認した補助制度
834市町村
制度が見つかった市町村
種別の内訳
- 改修1,265
- その他433
- 移住385
- 解体383
- 取得320
- 家財132
- 種別を判定できず94
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